Gestionamos patrimonio
Gestionamos carteras de inmuebles de personas que salen a correr
¿Cómo podemos ayudarte?
#1
Estamos permanentemente actualizados de las novedades legislativas que se aprueban en el ámbito de los arrendamientos urbanos, lo que hace que adaptemos continuamente nuestros contratos a la legalidad vigente.
#2
Todas nuestras operaciones están avaladas por una póliza de responsabilidad civil por valor de 600.000€ y respaldadas por una caución de 60.000€
#3
Nuestros honorarios por la administración de alquiler se corresponden a un porcentaje ajustado de tu renta mensual. El importe es 100% desgravable.
Obtén la mayor rentabilidad de tu inmueble
Nuestro equipo dispone de más de 15 años de experiencia en el sector inmobiliario. Conocemos a fondo el mercado, lo que te permitirá vender, alquilar y gestionar tu patrimonio de una forma ágil y segura, maximizando la rentabilidad obtenida por tus inmuebles.
Nos ocupamos de toda la gestión,
de principio a fin
A continuación te presentamos las principales funciones que asumimos con la administración de alquileres.
- Depósito de la fianza obligatoria en INCASOL u organismo colaborador
- Cambio de titularidad de todos los suministros (luz, agua, gas, internet) al inicio y al final de cada arrendamiento.
- En caso de retraso en el pago de la renta mensual, nuestros abogados efectuarán una reclamación inicial de pago al iniquilino/a para que abone la renta, advirtiéndole de las consecuencias legales correspondientes en caso de no atenderla.
- Resolución y seguimiento de posibles incidencias que pudiera tener el inquilino/a (vecinos, averías, reparaciones, obras, trámites con las aseguradoras del inmueble y de la comunidad, etc.)
- Ofrecimiento al propietario/a de una red de profesionales para la realización de las reparaciones y reformas necesarias en el inmueble, con un presupuesto previo ajustado. Gestión integral desde la solicitud y presentación del presupuesto hasta la finalización del encargo.
- Resolución de consultas generales legales y fiscales del propietario/a durante todo el período de vigencia del presente acuerdo en relación con el contrato de arrendamiento.
- Actualización anual de la renta conforme al IPC (cálculo y comunicación al inquilino/a y propietario/a).
- Actualización periódica de la fianza legal (cálculo y comunicación al inquilino/a y propietario/a).
- Comunicaciones entre las partes, preavisos, etc.
- Renovación y renegociación del contrato de arrendamiento a su finalización
- Gestión integral de la salida del inquilino/a del inmueble (redacción de la resolución del contrato, visita presencial al inmueble, recuperación de llaves, comprobación del estado del inmueble, valoración de posibles daños, revisión y actualización del inventario, recuperación de la fianza depositada en INCASOL, devolución de la correspondiente fianza al inquilino/a, cambio de titularidad de todos los suministros, etc.)
- Anuncio del alquiler del inmueble tras el preaviso de resolución de contrato y programación de las primeras visitas con los nuevos interesados inmediatamente después de la recuperación de las llaves.
- Seguro de impago de alquiler (opcional): Te ofrecemos la posibilidad de contratar nuestro seguro de impagos, que garantiza el cobro de todas las rentas del alquiler en el supuesto de impago de tu inquilino/a. El seguro de alquiler te dará la tranquilidad de saber que tienes cubiertas la totalidad de las rentas, así como los gastos del procedimiento de desahucio contra tu inquilino/a. El seguro cubre hasta 18 mensualidades impagadas, tiempo más que suficiente para culminar el proceso de desalojo de tu inquilino/a. Además, será nuestro propio departamento legal el que se encargará de tu defensa judicial en el proceso, ofreciéndote en todo momento un asesoramiento integral tanto en vía amistosa como judicial.
- Seguro multiriesgo de hogar o comunidad de vecinos (opcional).
- Nos encargamos de cualquier otro asunto a convenir acorde con tus necesidades.